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  • 小魚看房團
    小魚房產 > 廈門新房 > 廈門周邊 > 住宅水晶湖畔
    2019年11月05日 更新
    待售

    住宅水晶湖畔瀏覽 39261一鍵購房 40

    預售價格:待定

    主力戶型:暫無數據戶型圖

    樓盤地址:漳州國家級臺商投資區石厝村湖中路地圖

    用戶評分: 暫無評分 點評

    項目類型:高層、別墅、商業

    產權年限:70年

    開盤時間:暫無資料

    入住時間:暫無資料

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    住宅水晶湖畔動態

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    角美到廈門只需6分鐘,角美房子是否值得買?

    2018-09-07

      “馬青路高架建成通車后,從海滄大橋到角美可實現全程無紅綠燈;未來翁角路貫通后,從海滄新陽到角美鎮區驅車僅需6分鐘。”  最近,這則消息刷爆朋友圈  人們對角美的關注度再次提升  并且  9月12日,角美將迎來今年的首場土拍  角美將聚集更多品牌開發商  那么問題又來了  角美的房子是否值得買?  小編帶你解讀一下  01  交通  魏先生  我住在角美,在廈門上班,這兩年,可以明顯感覺到路好走了、道更寬了,現在只需半個小時,就可從角美到達島內。  去年,省發改委批復同意漳州臺商投資區開展承接廈門地鐵6號線漳州(角美)延伸段工程的前期工作。  8月24日,在廈門召開的閩西南經濟協作區聯席會議第一次會議上,廈門地鐵6號線角美延伸段被列入66個重點項目之一,并作為五市協作的惠民生項目之一。  廈門地鐵6號線漳州(角美)延伸段龜山站一體化設計效果圖。(漳州臺商投資區規劃分局供圖)  如今,角美324國道、廈漳同城大道、龍廈動車角美站、廈成高速、廈深鐵路等數十條交通路網全面覆蓋,以立體交通網快速對接城區內外各大區域。  特別是馬青路高架建成通車后,從海滄大橋到角美可實現全程無紅綠燈;未來翁角路貫通后,從海滄新陽到角美鎮區驅車僅需6分鐘。  角美翁角路下穿海滄鐵路通道工程正在施工中。  角美翁角路和同城大道(高架橋)接近海滄的路段。  02  產業  產城融合是角美城區的另一亮點。漳州臺商投資區目前已形成特殊鋼鐵、汽車汽配、家電電子、食品工業、造紙及紙制品五大主導產業,年產值達600多億元。正是看中區域的未來前景,臺塑、統一、泰山、長春化工、福貞等臺灣上市企業紛紛扎根角美,各領風騷。受益于“臺投區”的發展,角美聚集了大量的產業人才;而人氣聚集,又為區域贏得更好的發展。  03  環境  漳州臺商投資區緊抓城市建設,注重綠色生態的發展理念,中心城區的建設以同濟大學盧濟威教授創作的城市設計為藍圖,塑造“水城”“綠城”“花城”“文化名城”的特色。目前,斥資約2億元的中心區濕地公園及周邊綠地建設,已基本完工并投用。  角美中心城區建設倡導生態綠色發展理念。  去年年底,漳州臺商投資區出臺專項文件對中心城區生態空間進行保護,劃定面積約3468畝。“文圃山廈漳生態綠谷”已經規劃完成,按照規劃,景區總體布局為:三帶共舞、四區聯動、景園相映。  角美的內河經整修后引入九龍江水,成為河暢、水清、岸綠、景美的生態河道。  漳州臺商投資區還上報漳州市人大常委會,通過立法保護中心城區的重要生態空間。范圍包括1568畝的龜山公園、“花田美事”及周邊生態園、青陽湖、長6.8公里的城市內河水系、“城市陽臺”以及總長度6.6公里、面積約為1900畝的同城大道南側“濱江郊野公園”,立法保護面積為漳州各縣(市、區)之最。  04  教育  漳州臺商投資區現有37所完小校,2018年新學年學生數18369人;現有8所中學(含4所完全中學),2018年新學年學生數12287人。漳州臺商投資區黨工委、管委會歷來注重打造優質教育資源,其中,廈門雙十中學漳州校區和角美中學為二級達標高中,前不久還引進創辦漳州北大培文學校。力爭到2020年完成規劃新建、改擴建、小區配套建設17個幼兒園項目,屆時有望增加公辦園學位5000個。  雙十中學漳州校區努力打造成“生態校園”“智慧校園”“文化校園”。  05  房地產  與此同時,越來越多開發商也用實際行動展現了他們對角美房地產市場的信心:  2017年5月大唐地產以13514元/平方米的實際樓面價入駐角美;  2017年9月古龍地產以15638.88元/平方米的實際樓面價拿下新地塊;  2017年12月,泰禾集團連奪角美三地,實際樓面價均超過1.25萬元/平方米……  而與熱情的購買力相比,當前角美在售的樓盤不多,所剩余房源也相對較少,市場可謂僧多粥少。目前角美有超過30萬的常住人口,在廈門限購的背景下,不少市民都將眼光投向角美。在多方因素作用下,角美積蓄的購買力不斷上揚,區域的房地產市場正迎來蓬勃發展新機遇。  角美中心城區樓盤眾多。  不過,今年以來,多地銀行上調個人房貸利率,那么購房者適合在這個階段買房嗎?咱們一起來了解下:  讀懂房貸利率  房貸利率是國家調控房地產政策的一種手段,近期部分銀行上調房貸利率是出于貫徹落實中央房地產宏觀調控、防控風險等方面考慮。  實際上,之前受到貨幣政策持續寬松的影響,居民房貸利率處于較低水平。從房地產的運行周期來看,一般10年為一個循環周期,2008年-2018年為一周期,今年開始進行周期性的調整,房貸利率的調整只是這一調整的手段之一,更何況目前的利率,尚處于相對低位。  就漳州而言,各銀行房貸利率基本維持去年底的水平。比如中行、建行的首套房貸利率在基準利率基礎上上浮10%,二套房貸利率上浮15%-20%;交通銀行和興業銀行首套房貸利率在基準利率基礎上上浮15%,二套房貸利率上浮25%左右;光大銀行首套房貸利率在基準利率基礎上上浮20%,二套房貸利率上浮30%左右;中信銀行和廣發銀行首套房貸利率在基準利率基礎上上浮10%,二套房貸利率上浮20%。從過往數據看,目前金融機構人民幣貸款基準利率并不是最高的,屬于中間值。  因此,房貸利率雖然上調,但是縱觀歷史,尚處低位。  那么,面對角美眾多樓盤,購房者該如何選擇呢?小編推薦您關注一個品質樓盤:  水晶湖畔  有著30多年綜合開發建設經驗的廈門住宅集團,將旗下最優質的產品線——水晶系帶到角美,打造廈門西新一代湖居典范項目——水晶湖畔。  大型國企——廈門住宅集團高舉“致力城市升級,成就美好生活”的旗幟,累計完成城市土地成片綜合開發20多平方公里、各類建筑近3000萬平方米,并連續多年躋身廈門百強企業、中國服務行業企業五百強、中國房地產百強企業行列。  作為逐鹿角美的首個項目,水晶湖畔可謂傾全力打造,憑著精湛的建筑工藝以及對高尚生活的感悟,甫一上市就備受追捧。去年首期開盤在短短幾分鐘內首推房源便被搶得所剩無幾,地鐵、名校、湖景等優勢資源的加持,讓這個項目成為不可多得的潛力股。  水晶湖畔坐享角美唯一濕地湖,對望百畝花海,真正實現進則繁華、退則靜謐的生活方式。同時,萬達廣場、萬益廣場舉步便能到達,近享吃喝玩樂購的一站式生活;漳州第三實小、廈門雙十中學漳州校區等名校就在旁邊,社區內也有海派園林、高端泛會所,生活雅趣隨處可見。此外,水晶湖畔擁攬角江路、馬青路高架等城市主干道,近距規劃中的地鐵6號線(龜山站),暢達全城、快速進出鷺島,坐享廈漳一體化紅利。作為區域品質標桿項目,水晶湖畔打造了75-125平方米的全周期、高舒適戶型。

    【與君識榮幸至】2017住宅·水晶湖畔業主答謝會圓滿落幕

    2017-12-25

    水晶湖畔:【與君識榮幸至】業主答謝會即將濃情上演,感恩有你一路同行

    2017-12-24

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    住宅水晶湖畔踩盤

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    住宅水晶湖畔:首批產品基本售罄 目前建設到17層左右

    2017-07-20

      7月15日,角美純新盤——住宅水晶湖畔推出約208套房源,雖然蓄客時間較短,但一經開盤就基本售完,目前僅剩5套左右的房源,這與角美大的市場環境不無關系。  角美作為廈門剛需外溢的重要版塊,近期卻面臨著“缺貨”的現狀,片區大盤中駿四季陽光住宅已經售完、陽光城凡爾賽宮也進入尾盤階段,可以說目前角美市場新盤緊缺。住宅水晶湖畔一經推出就得到市場的認可,除了項目本身所具備的產品及區域優勢,市場也是不可或缺的因素。水晶湖畔位于角美新城核心位置  住宅水晶湖畔位于角美新城核心區,目前片區內聚集了萬達廣場、吉家家世界等商業配套,雙十中學角美分校距離項目步行僅需5分鐘路程,正在建設的第三實驗小學距離項目也只有大概七八分鐘的步行路程。住宅水晶湖畔位置緊鄰大型城市綜合體萬益廣場旁邊就是濕地公園第三實驗小學工地,或將于明年建成  據了解,住宅水晶湖畔由6棟高層和7棟雙拼別墅組成,推出的為2#樓房源,均價大概在19700元/平米左右,戶型包含73-80平米兩房、85-89平米三房、110-115平米三房等產品,接下來所推房源戶型跟2#樓差別不大。目前,項目整體建到17層左右,預計2020年6月交房。項目沙盤圖

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    一鍵購房

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    H廈門最熱樓盤

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    樓盤名 區域 價格
    1 泰禾廈門灣 廈門周邊 35000元/平
    2 特房樾琴灣 同安 26000元/平
    3 特房?萊昂公館 翔安 21280元/平
    4 龍泉麗景 廈門周邊 15000元/平
    5 建發&武地·央著 集美 40000元/平
    6 海滄萬科城 海滄 142萬/套
    7 恒大帝景 集美 29000元/平
    8 首開領翔上郡 翔安 26500元/平
    9 海投自貿城 海滄 24000元/平
    10 泰禾世茂·紅樹灣院子 廈門周邊 176萬/套
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