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  • 小魚看房團
    小魚房產 > 廈門新房 > 翔安 > 雅居樂御賓府
    2019年11月08日 更新
    新盤

    雅居樂御賓府瀏覽 42177一鍵購房 34

    預售價格:待定

    主力戶型:高層約79-89㎡、洋房約79-89㎡、別墅約148㎡ 戶型圖

    樓盤地址:翔安企業總部會館(翔安大道旁)地圖

    用戶評分: 暫無評分 點評

    項目類型:高層、洋房、別墅

    產權年限:住宅70年、商業40年

    開盤時間:暫無資料

    入住時間:暫無資料

    更多詳細信息> 4009996616轉1061

    雅居樂御賓府動態

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    鄭州雅居樂?御賓府:中原塔尖院墅的世界視野

    2019-09-24

        從傍晚的霧氣中歸家,走進不同景觀的園林組團,路過追迷藏的小孩,漫步的老人,在下一個轉角,就能看見自家院門口蔓延的青藤……這樣的生活場景,在鄭州雅居樂·御賓府是業主的普通日常。  作家巴金曾描述過這樣的一種生活:“住在城市中最驕人的位置,在每個人都知道并且向往的地方,過著常人無法窺及的生活,上演個人與家族的傳奇。”  的確,人們總是對生活充滿向往,而生活本質又和建筑掛鉤。  對于建筑開發商而言,更應該思考的問題是如何綜合人民日益增長的居住需求和現階段不足的建筑形式之間的矛盾。  2016年,雅居樂地產在鄭東新區這片土地上給出了答案。  如果時間回到16年前,鄭東新區還是一張白紙。然而十多年后,從蘆葦遍地到高樓林立,過去看似發展滯后的鄭東新區,厚積薄發,現在儼然成為了城市新中心。  區域的發展一般會經歷兩個周期,一是高強度開發驅動價值增長的階段,二是空間城市資源充分挖掘的建設階段。  完成質變的鄭東新區,就此進入了工程建設的第二周期。  基于目前鄭東新區發展階段的特質。2016年,有著敏銳嗅覺的雅居樂地產以17.91億元折桂北龍湖9號地王,并決定在此板塊上打造可以“承載百年,傳承家族榮耀”的房子。  在集團內部幾經商討之后,純疊墅產品:鄭州雅居樂·御賓府就此誕生。  天時地利,于空間中造城  在對全國的豪宅的調研中,雅居樂地產發現無論是在北京還是在上海,那些賣的最貴的房子,總是市中心的矮房子。這些矮房子實現對土地資源的占有,其保值增值能力也是最好的,是可以世代傳承且為少數中心人士所擁有的。  鄭州雅居樂·御賓府剛好擁有此等天時地利。  鄭東新區是河南省政府舉全省之力發展的,其中最核心的就是金融島。  這里不僅被稱為鄭州陸家嘴、中原新浦東、中國金融第三極,還有500強總部蜂聚、國際豪奢商業圈……這是占據市中心最佳資源的“天時”。  你會發現,多數資本階層眼中的城市中心,往往是財富和地位的象征,在這里擁有一套房子,也是他們人生的一個小目標。  另一方面,在河南這個少水多霧霾的城市,鄭東新區擁有的8400畝的龍湖水系(相當于西湖大小,且蓄水量是西湖的2.5倍),直接令中原仰止。周邊更是有4公里如意河,160畝如意湖,10大公園等環筑而立。  值得注意的是,鄭州雅居樂·御賓府所在的北龍湖區域限高18米,限容積率1.5,位置最核心,建筑最低密。  合此二者為“地利”。  之所以選擇鄭州雅居樂·御賓府,很多業主也是基于以上的條件。CBD中心區和家庭之間的10分鐘區隔,可以節約更多寶貴的時間;市中心的絕佳環境配套,又是全年齡段生活居住的首選……  日本著名建筑大師黑川紀章說:“頂級資源的絕對占有,是成為奢宅的先決條件。”  基于片區資源特性,雅居樂地產在鄭州打造的高端產品御賓府,則以全部的疊墅產品,完全區別于區域內所有項目。  項目16棟高端物業的打造,致力于為中原塔尖階層呈現出純粹居住空間、純粹社區氛圍、純粹身份階層、純粹鄰里關系。  然而,什么樣的配置可以匹配這樣的高端物業?  鄭州雅居樂給出的答案是,堅守產品的四大奢宅基因:國際品牌建材標準,國際現代中式建筑,大師手筆園林景觀,以及豪裝公共空間。  在建材方面,項目凝結國際品牌及材料集大成,打造國際奢宅體系標準的建材建標:進口黃金麻石材+鋁板干掛的外立面,LOW-E中空玻璃,波形陶瓦的寬檐屋頂,同層排水系統,近千平米的下沉會所,數百道精致工藝……  見微知著,每一寸皆是精雕細琢。  更多選擇鄭州雅居樂·御賓府的人,都是被其所蘊含的高端氣息打動。  城市中心的高端物業擁有頂級的氣質,步入其中的感覺很類似于漫步在紐約曼哈頓的高端商務區邂逅一座院墅——專為頂級人士打造的私享空間。  所以,一些從海外歸來的年輕階層,尤其喜愛御賓府的感覺。  這樣的產品,實際上也是頂豪新貴所追捧的“收藏品”。  大尺度空間,堅守對土地的尊重  德國古典詩人荷爾德林的詩:“每個民族都有自己的詩意棲居”。中國千年的居住文化中,世代傳承的院落大宅,正是骨子里的詩意棲居。  在對項目前期規劃經過一系列推敲之后,鄭州御賓府最終以北京故宮為代表的中軸禮序進行整體推進,期望達到九五至尊的效果:承襲皇家之精髓,構筑禮序之格局。  從入口大門到家門,設計師又結合景觀做了賓客禮序的歸家感。  師法中式傳統禮制,結合由繁入簡的國際人居設計手法,雅居樂·御賓府規劃了三進歸家體系:一進迎賓之府門,二進禮儀之院門,三進私享之宅門,門第秩序從容遞進。  從主入口到小入口,再到下沉會所,最后到私家花園,項目營造每一個屬于自己的私家小組團。其中,下沉會所位于項目軸心,包括健身房、酒吧、雪茄鑒賞,甚至請朋友私享宴會廳這樣的空間。  讓業主在寸土寸金的鄭東,感受到有天有地的空間感。這也完美契合了荷爾德林筆下的“詩意棲居”。  住在鄭州雅居樂·御賓府,感受到的一面是城市的繁華,另一面是園林的靜謐。邀三五好友私享花園空間、在酒吧邂逅熟悉的陌生人、和好友相約傍晚健身房見,或者與商業伙伴一起鑒賞雪茄……在這里,偷得浮生的半日也不愁閑。  這種大氣的空間感除了整體規劃之外,在圍墻、院落、步道等細節處都有體現。例如一般樓盤施工會將圍墻推到用地紅線邊上,而鄭州雅居樂·御賓府反其道而行,將會所公館往內收,入戶公館向里退,讓出了城市交通的空間。  雅居樂的用意,是期望業主在歸家時能夠提升自身的尊享感,不管是商界精英還是科技、金融新貴,回家都是府內深宅大院的主人。  中式建筑風格其實并不少見,然而用心的卻不多見。  就鄭州而言,實際上北龍湖區域內政府要求所有建筑立面,不允許使用涂料,且屋頂要有坡屋面。  在這樣的情況下,設計團隊研究了所有古典皇家園林、私家園林的坡屋面,包括中式的格子門、窗欞,烏頭門等來進行演繹和深化。最終,在會所主入口,私家客廳的位置,項目采用了疊檐的設計,項目整體則是飛檐的效果。  另外,在單體建筑上,窗間墻釘、鋁板等設計上都加上了中式元素。  尤其值得一提的是,項目外立面的顏色是從古典建筑上提取了組合色譜,構建以暖色調為主的色系,打造出了一種莊重典雅,擁有高貴之氣但又不失人文居住的效果。  簡潔利落的設計,使建筑本身的存在感稀薄到和背景融為一體,于是展現在眼前的就是雅居樂·御賓府大尺度的空間感。  因人而園,方寸之間皆風雅  自然,是高級的審美。  園林則是人們探尋建筑和人之間的關系所做出的,關于美的改變。  日本著名禪僧大師、庭院設計師說:“無論是造園還是觀賞庭院都是一種修行,園林也是道場”。國學大師辜鴻銘也在其名著《中國人精神》中寫道:中國人的生活,本質是一種完全心靈式的生活。  在鄭州雅居樂·御賓府,傳承大國家族庭院規制禮序,以“山·水·云·文”為構思,項目打造了“禮院、禪院、雅院、馨院”院落之境,形成“滿庭芳草、尊崇禮樂、閑情意趣、禪修冥想、清風云影”等11大景觀分區。  不同景觀組團之間形成多軸線穿插,呈現出的景色更是不同。  以“府”為軸心景觀,院、街、巷層層展開,構成景觀骨架,并融入傳統中式意象,賦予其空間內容。  置身其中,更是會感覺到建筑空間與園林空間之間的流動滲透。  穿過門廊,有墻、有亭、有石、有水,行走其間,迂回路轉,正如《桃花源記》中的詩意棲居生活:“屋舍儼然,有良田美池桑竹之屬。阡陌交通,雞犬相聞”。  看似復雜的景深設計,實際上是延續了中式的坊巷文化,將層層院落與人文景觀緊密相連,就如林語堂先生文章中對居所那種質樸而又自在的描述:“宅中有園,園中有屋,屋中有院,院中有樹,樹上見天,天中有月,不亦快哉。”  而這樣的場景,在鄭州雅居樂·御賓府不難見到:從傍晚的霧氣中歸家,走進不同景觀的園林組團,路過追迷藏的小孩,漫步的老人,在下一個轉角,就能看見自家院門口蔓延的青藤。歸家脫掉西裝卸下一身疲憊,從酒庫里取一瓶紅酒,在后院樹下的藤椅上享受屬于今日份的月下時光。  在建造的過程中,景觀設計團隊數易其稿,遠赴深山尋得洞石以求渾然天成;庭院里的湖景水系,更是由山澗間運至的山泉水,而成一泓清泉。  歷久彌新,成就時間的建筑  如果把人的購房需求分層,那么最終呈現出的必然是一個金字塔的形狀。  鄭州雅居樂·御賓府的產品,則是專為滿足金字塔尖人士對居住的要求。在城市的高端階層,人居要求關注的往往不止產品本身,更是服務上的升級。  首先,在產品上,項目稱得上城市封面之作。  戶型方面,項目打造上疊、中疊、下疊三大形制共358戶,建筑面積為185~255㎡,層層觀景陽臺、戶戶可改造空間,動線設計精巧,更兼整層大面積采光地下室。其中,下疊院墅享有南北花園、下沉庭院三重院境,更屬稀缺。  空間布局上,滿足“一層一世界”的垂直代際分區。  所有的布局,都是剛剛好。老人住在樓下,獨立套房雅致而靜謐,避免上下樓腿腳不方便的尷尬;樓上南北主臥獨立套房,并與次臥以樓梯間巧妙分隔,每個空間皆具有獨立性及私密性。  2019年,鄭州雅居樂·御賓府斬獲“歐洲設計界奧斯卡”——意大利A’DesignAward國際大獎,再次驗證雅居樂世界級豪宅的產品力。  一個城市的華麗轉身,既需要商務核心區,也需要宜居休閑的居住區,當人們活得越剔透,好空氣、自然景致、慢生活的追求就會油然而生。  而頂豪產品的誕生,也見證著一個城市房地產市場的成熟。  對居住在鄭州雅居樂·御賓府的城市新貴來說,很難不去關注房子帶來的收益——不只是價格上的漲幅,更多的則是價值增長。這種價值可以是同小區圈層的交往帶來的人際關系,也可以是北龍湖全球視野下給予的廣闊人脈。  所以于住宅建筑而言:不僅是做空間的價值,更是做時間的價值。  空間代表一個建筑是否歷久彌新的氣質,而時間是證明財富選擇的正確性。對于鄭州雅居樂·御賓府而言正是如此,整合資源打造出的至美空間,最后能否成為世界頂流的藏品,往往需要經過時間的考驗。  不過我們有理由相信,建筑大師雅居樂用心打造出的產品,必將經過時間的考驗,凸顯真正的價值。

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